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Contrato de arrendamiento

En la ciudad de Lima, a los días 20 del mes de Noviembre del año 2025, se celebra el presente contrato de arrendamiento por corto plazo entre las siguientes partes: PRIMERO: PARTES CONTRATANTES: 1. PROPIETARIO REPRESENTADO: __________________________, identificado con DNI _________, domiciliado en ____________________ en adelante denominado EL PROPIETARIO. 2. REPRESENTANTE DEL PROPIETARIO PIERO PAOLO VILDOSO CARO identificado con DNI 77475551, domiciliado en , Jr Los Frailes 118 La Molina quien actúa en representación de EL PROPIETARIO conforme al poder otorgado mediante PODER SIMPLE de fecha __ AL ___________. En adelante, denominado EL REPRESENTANTE. 3. ARRENDATARIO: ______________________, identificado con DNI _______, domiciliado en ________________________. En adelante, denominado EL ARRENDATARIO. SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: Por medio del presente contrato, EL PROPIETARIO, representado por EL REPRESENTANTE, cede en arrendamiento temporal a EL ARRENDATARIO el inmueble ubicado en ______________________________ en el distrito de _________, provincia y departamento de Lima, en adelante denominado EL INMUEBLE, el cual se destinará exclusivamente a uso habitacional para fines vacacionales o de corta duración. El inmueble materia de arrendamiento es amoblado, en perfectas condiciones, con mobiliario tal como se describe en el ANEXO 1 y muestra fotográfica que forma parte integrante del presente contrato. (Lista de bienes) TERCERO: PLAZO Y DURACIÓN DEL CONTRATO: 3.1 La duración del presente contrato será por un plazo de _____, iniciando el __ de ________ y finalizando el __ de __________, fecha en la que EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar EL INMUEBLE, salvo acuerdo expreso por escrito de las partes para extender el plazo. 3.2 Para EL ARRENDATARIO el plazo del presente contrato de empezar a computar desde el __ de _____________ del 2025 (ingreso ______), hasta el __ de _________ del 202_ (salida ______). CUARTO: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO: 4.1 El precio del arrendamiento será el indicado en la reserva realizada por EL ARRENDATARIO. 4.2 Para confirmar la reserva se deberá realizar un anticipo equivalente al 50% del total más la garantía, y el saldo se abonará al momento del ingreso. 4.3 Los pagos se realizarán mediante los métodos indicados por EL REPRESENTANTE (transferencia bancaria, Yape, Plin u otros). - Enviar por WhatsApp de confirmación del abono al siguiente número: 904-693-990 - El comprobante del pago TOTAL realizado por el ARRENDATARIO/A garantiza el cumplimiento del presente contrato. - El resguardo de ingreso emitido por la entidad bancaria acreditará el pago de la renta salvo prueba en contrario. QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: 5.1 De EL REPRESENTANTE: a. Informar a EL ARRENDATARIO sobre las normas internas o reglamentos aplicables al uso de EL INMUEBLE. b. El REPRESENTANTE no se responsabiliza por accidentes de ningún tipo que le suceda a algún integrante por parte de EL ARRENDATARIO/A. c. Así mismo, EL REPRESENTANTE no se responsabiliza por la pérdida de objetos personales de los asistentes. d. Se comprometa a día previo al contrato, mostrar un video evidenciando el inmueble solicitado. 5.2 De EL PROPIETARIO: a. Entregar EL INMUEBLE en las condiciones adecuadas para su uso habitacional temporal. 5.3 De EL ARRENDATARIO: a. Usar EL INMUEBLE exclusivamente para fines habitacionales vacacionales y no destinarlo a actividades ilícitas, comerciales y/o contrarias a la ley. b. Cuidar y conservar EL INMUEBLE y sus bienes muebles (conforme Anexo 1), asumiendo la responsabilidad por los daños ocasionados durante su estadía. c. Desocupar EL INMUEBLE al finalizar el plazo acordado. d. Queda obligado a devolver EL INMUEBLE, que es objeto de este contrato en el mismo estado que la recibe. Es decir, limpia, sin desperfectos ni deterioros que pudieran surgir durante el arrendamiento sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario. e. EL ARRENDATARIO/A declara conocer y se compromete a que: i En caso de que ocurra algún deterioro propio de un mal uso o perdida de algún mobiliario EL ARRENDATARIO/A se compromete a reponerlo o a depositar el costo del daño o la perdida (valor de mercado) más el costo administrativo que demande solucionar el incidente. f. EL ARRENDATARIO/A declara conocer la capacidad energética del tipo de medidor contratado para efectos de instalaciones de luces y/o mobiliario con requerimientos de energía eléctrica especial que tiene un aproximado de 07 amperios g. El aforo final se contabilizará sobre la cantidad pactada (__ personas). En caso de que haya más de lo pactado el costo por invitado adicional será de S/.__.00 (_________________________) adicionales, pagaderos al momento de la firma del contrato y/o en la oportunidad convenida. h. EL ARRENDATARIO/A declara conocer el estado del inmueble y en caso de tener alguna observación, lo comunicara al REPRESENTANTE durante la visita. i. EL ARRENDATARIO/A no se encuentra obligado a pagar el importe de los servicios públicos, tales como agua, energía eléctrica, servicio telefónico, cable, internet, y otros suministrados en beneficio del Inmueble, si los hubiera. j. Normas de convivencia y control de ruido EL ARRENDATARIO/A declara tener pleno conocimiento de las normas de convivencia del condominio y se obliga estrictamente a respetarlas. 2. Responsabilidad de multas: EL ARRENDATARIO/A asume plena responsabilidad del pago de todas las multas impuestas por la administración del condominio o el PROPIETARIO a causa del incumplimiento de estas normas por parte suya o de sus invitados, autorizando expresamente al ARRENDADOR/REPRESENTANTE a descontar dichas sumas de la garantía entregada. SEXTO: MODALIDAD DE ENTREGA El arrendador declara que la entrega física del inmueble no será realizada personalmente por él ni por su representante en el lugar del arrendamiento. En su lugar, la entrega del inmueble podrá efectuarse de manera virtual, mediante una reunión en plataformas como Google Meet, Zoom u otro medio previamente acordado entre las partes. SEPTIMO: GARANTIA 7.1 EL ARRENDATARIO entrega en este acto la suma de S/____ _________________ NUEVOS SOLES como garantía para cubrir eventuales daños o incumplimientos de sus obligaciones contractuales. 7.2 La garantía será devuelta dentro de un plazo de 1 día hábil contados desde la devolución de EL INMUEBLE, descontando cualquier monto necesario para reparar daños o cubrir gastos pendientes. 7.3 Previa coordinación: - En caso de alguna normativa de prohibición pública, fuera del alcance tanto del arrendador como de la arrendatario/a, el alquiler se reprogramaría en las fechas disponibles entre enero y noviembre siguientes, sin costo alguno. - En caso no optar por la reprogramación, el monto depositado quedaría como lucro cesante a favor del REPRESENTANTE. OCTAVO: CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA Son causales de resolución del contrato el incumplimiento las causales establecidas en el artículo 1697° del Código Civil siempre que no se encuentren comprendidas su tratamiento especial en el presente contrato. NOVENO: El contrato podrá resolverse de manera anticipada en los siguientes casos: 1. Por mutuo acuerdo entre las partes. 2. Por incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes. 3. Por uso indebido de EL INMUEBLE por parte de EL ARRENDATARIO 4. Subarrendar, ceder o concesionar, todo o parte del inmueble a terceras personas. 5. Por el incumplimiento de algunas de las clausulas del presente contrato. DÉCIMO: El uso del inmueble para fines distintos de los establecidos en el presente contrato, salvo que EL ARRENDADOR haya manifestado su consentimiento previo expresamente y por escrito. Cabe resaltar que el inmueble no celebrara ceremonias ni religiosas ni civiles salvo acuerdo entre ambas partes. DÉCIMO PRIMERO: CLÁUSULA DE NO SHOW: En caso de que EL ARRENDATARIO no se presente en la fecha y hora acordadas para el inicio del arrendamiento, no habrá reembolso del monto pagado como seña o reserva, y se entenderá resuelto el contrato. DECIMO SEGUNDO: PAGO POR LIMPIEZA EL ARRENDATARIO deberá pagar un cargo adicional por limpieza al finalizar la estadía, equivalente a S/. _____.00 (CIEN Y 00/100 SOLES), el cual se abonará al momento de la firma del contrato. DECIMO TERCERO: MULTA POR DEMORA EN EL CHECK-IN Y/O CHECK OUT: EL ARRENDATARIO se compromete a cumplir con los horarios de check-in ______ y check out ______. En caso de retraso no justificado para la entrada y/o salida del hospedaje, se aplicará una multa de S/. 100.00 (CIEN Y 00/100 SOLES), cada hora adicional. DECIMO CUARTO: CLAUSULA DE DESALOJO EXPRESS En caso de que se produzca el vencimiento del plazo del presente contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el inmueble en un plazo no mayor a cinco (5) días hábiles contados desde la notificación de la solicitud de desalojo, la cual será efectuada por el arrendador mediante carta notarial. EL ARRENDATARIO declara que, en caso de incumplimiento, el notario podrá constatar las causales de desalojo y el juez de paz letrado ordenará y ejecutará el lanzamiento del inmueble, sin necesidad de un proceso judicial adicional. Para tal efecto, EL ARRENDATARIO se somete a lo dispuesto en la Ley N°30933, que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial. DECIMO QUINTO: NOTIFICACIÓN Se señala como domicilio para todo tipo de notificaciones que hayan de hacerse a EL REPRESENTANTE, el inmueble ubicado en ______________________. DECIMO SEXTO: PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES: Incluye una cláusula que asegure el cumplimiento de las leyes aplicables sobre privacidad, indicando cómo se manejarán los datos personales del huésped. DECIMO SEPTIMO: CLAUSULAS ADICIONALES: DÉCIMO OCTAVO. - Cabe resaltar que, en caso de cambio de fecha se le cobrará una multa de S/. 100.00 (CIEN Y 00/100 SOLES) (se deberá comunicar con 15 días de anticipación para una reprogramación y en las mismas condiciones de separación del servicio, que dependerá de la disponibilidad del inmueble, el cambio solo se podrá realizar una vez) DÉCIMO NOVENO. - En caso de cancelación de la reserva y/o contrato por parte del ARRENDATARIO, no se efectuará reembolso alguno. El ARRENDATARIO continuará obligado a abonar el monto restante del alquiler acordado. VIGÉSIMO. - Queda prohibido subarrendar ni ceder el bien a otra persona, ni instalar en él ni negocio ni oficina sin autorización expresa del propietario y sin licencia de uso por parte de las autoridades competentes. VIGESIMO PRIMERO: RESOLUCION DE DISPUTAS: El presente contrato se rige por las leyes de la República del Perú. En caso de controversia, las partes indican el mecanismo para resolver conflictos, como mediación, arbitraje, o jurisdicción aplicable en caso de litigio.

DECIMO SEGUNDO SEGUNDO: RESPONSABILIDAD LIMITADA DE HOPEL Hopel actúa como plataforma y subarrendador autorizado, por lo que NO es totalmente responsable por:

  • Fallas estructurales

  • Electrodomésticos dañados por desgaste

  • Problemas de agua, luz o gas

  • Información errónea proporcionada por el propietario

  • Accidentes dentro del inmueble

  • Pérdidas personales o robos

  • Fallas humanas de terceros

Hopel brinda soporte, coordinación y gestión, pero el estado del inmueble depende del propietario.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la fecha registrada según la reserva realizada.

En señal de conformidad las partes suscriben sus firmas impresas en este documento, por duplicado, en la ciudad de Lima a los  días del mes de NOVIEMBRE del 2025.

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